开发商交房的流程：
1、开发商发出收房通知 。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等 。通知的形式有电话、传真、信件等 。
2、验房 。购房者对房屋进行验收 ， 看是否存在质量问题 ， 对发现的质量问题向开发商提出 ， 开发商进行整改 ， 修理后再由购房者验房 。
3、购房者接收房屋 。房屋验收合格后 ， 开发商将钥匙交给购房者 。一般而言 ， 钥匙的交付是房屋交接的主要标志 。除了所有权外(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准) ， 关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了 。当然 ， 风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险) 。
【开发商交房应履行什么手续】4、购房者交纳有关费用 。如物业费、公共维修基金等 。
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