2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动 。
3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳
4严重违反青云花园物业管理有关规章制度 。
3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动 。
4、为乙方经营提供方便 。
5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金 。
6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任 。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任 。
7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任 。
8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意 。
第五条：乙方的权利与义务
1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预 。
2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围 。
3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任 。
4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定 。
5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋 。
6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意 。
7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案 。
8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿 。
9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意 。
10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方 。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权 。
第六条：免责条约
因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金) 。
第七条：合同的终止和解除
1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担 。
2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任 。
3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同 。
第八条：争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决 。
第九条：其它条款
1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担 。
2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份 。
3.本合同自甲乙双方签字之日起生效 。
备注：
该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况 。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同简单版篇3
甲方(出租方)身份证号：
乙方(承租方)：身份证号：
依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2 。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动 。
2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件 。
3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止 。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金元()/年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在15%以下) 。
4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同 。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费 。或乙方负责将房屋恢复原貌 。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方 。
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