(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
第七条：转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任 。
第八条：合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付房屋达______日的 。
(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的 。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
(1)不按照约定支付租金达______日的 。
(2)欠缴各项费用达______元的 。
(3)擅自改变房屋用途的 。
(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
(7)擅自将房屋转租给第三人的 。
3、其他法定的合同解除情形 。
第九条：违约责任
1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 。
2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金 。
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任 。
4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金 。
第十条：合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 。
第十一条：其他约定事项
1、本合同经双方签字盖章后生效 。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，______执______份 。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件 。附件与本合同具有同等的法律效力 。
甲：__________________________________乙：__________________________________
________________年_________月________日________________年_________月_______日
房屋长期租赁合同篇2
甲方：_________(出租方)身份证：_______________________________________
乙方：_________(求租方)身份证：_______________________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在______________栋____房，建筑面积为______平方米 。租用期____，自本合同生效之日开始计算 。
二、租用期限内房屋租金为人民币_____元(含建筑税)乙方分两次支付 。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的______%为______元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额 。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担 。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担 。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算 。
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用 。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修 。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决 。
九、违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金______元人民币(自违约之日起三十天内付清)
2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同 房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_____元人民币(自违约之日起三十天内付清)
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