对于东北人来说,海南似乎是第二故乡 。
这些年,越来越多的东北人选择像候鸟一样,前往海南过冬 。在家乡冰天雪地的时节,感受“面朝大海、春暖花开”的惬意 。以至于这个温暖的海岛,被不少网友戏称为“东北第四省” 。
不过,最近可能有新的地方正在接替海南 。作为北纬21度的亚热带城市,云南省西双版纳傣族自治州(下称西双版纳)温暖湿润,植被茂密,加之独特的少数民族风情,正受到东北人的追捧 。
![西双版纳在哪里 西双版纳属于哪里](http://img.zhejianglong.com/230627/1046404102-0.jpg)
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【西双版纳在哪里 西双版纳属于哪里】西双版纳 。图/视觉中国
据了解,近几年西双版纳出现了越来越多的“东北元素”,大街小巷也随处可以听到东北口音 。西双版纳,会是东北人的下一个海南吗?
随处可见的东北元素
短暂的度假旅程,让来自哈尔滨的女孩李艺文发现,西双版纳处处体现出“东北风情” 。
星光夜市是西双版纳颇具特色的夜市,成为不少游客必来打卡的地方 。
![西双版纳在哪里 西双版纳属于哪里](http://img.zhejianglong.com/230627/104640Fb-1.jpg)
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西双版纳夜市 。图/视觉中国
但就在星光夜市,李艺文惊讶地发现,这里摆摊的大部分商贩来自东北 。“当卖傣族风味小吃的阿姨说一口熟悉的东北话,瞬间有种回家的错觉 。”李艺文这样描述她在星光夜市的感受 。
不只是商贩,很多民宿老板,也同样来自东北 。李艺文说,她前后入住了两家民宿,老板都是东北老乡,“和这两位老板聊天,她们都说这几年西双版纳来了不少东北人” 。
在西双版纳街头,东北风味饭店也是随处可见 。在西双版纳首府景洪市,甚至出现了“东北一条街” 。这是东北人在此自发形成的市场 。在这条街,带有东北特色的食物随处可见,比如东北大馅水饺、东北烧烤、东北铁锅炖鱼……
如此多的东北元素,让李艺文立刻联想到她几年前回哈尔滨老家,街头分发的西双版纳房产广告传单 。
本地人王辰也有着同样的感受 。王辰出生于西双版纳勐海县,一直以来都在当地做茶叶生意 。据他观察,西双版纳的东北人是从2015年前后开始逐渐多起来的 。
彼时,西双版纳和全国一样,迎来地产热潮 。
“其实早在2003年左右,就有很多外地人来西双版纳 。但基本上是广东人、福建人,主要是茶叶和玉石商人 。但东北人不一样,他们在本地做服务业的居多,比如开餐馆、跑滴滴 。” 王辰说 。
在王辰印象里,来西双版纳的东北人以中老年居多 。“2014年、2015年的时候,西双版纳整体房价不高,好的楼盘每平方米三四千元,便宜的只要一两千元 。后来开发的新楼盘越来越多,来的东北人也越来越多 。”王辰说 。
孙明的观察与王辰如出一辙 。孙明在西双版纳从事房产中介工作 。与其他城市活跃的二手房中介不同,孙明说,在西双版纳,像他们这样的新房带看中介有很多,当地融创、万达等全国性开发商楼盘的售卖,少不了他们这样的中介带看 。
“这几年,从我手头卖掉的房子,有一多半被东北人买走了 。”孙明说 。
“因为异地买房往往有熟人效应,一个人买了房,身边的亲朋好友也就接二连三地来了 。西双版纳售楼,一般有‘老带新’的销售策略,如果能介绍身边的亲朋好友买房,对介绍人有不小的奖励 。”孙明透露说 。
在西双版纳之前,东北人的第一个越冬“圣地”是海南 。
在来西双版纳之前,孙明曾在三亚卖房 。在他看来,是楼市有针对性的宣传广告,让越来越多的东北人来到西双版纳 。
来自齐齐哈尔的李莉,就经历了这样的“转战” 。她在退休前,就多次到海南度假,开始早早规划着退休后的生活 。在李莉想象中,退休之后,冬天肯定不会待在“零下三十多度,一出门就冻透”的家乡,而是在温暖的海滨 。
但到了退休的时间,李莉还是被海南房价吓退了 。“2018年初,我们去看房,三亚要三四万元(一平米),连陵水都要两万多(一平米) 。后来出了限购政策,就是有钱,外地人在海南也买不了住宅,只能买公寓 。”李莉说 。
2018年4月,海南出台了号称“最严限购令”的房产限购政策,开始实施全域限购 。海口、三亚、琼海热门城市需要缴纳五年社保或个税才有资格购买住宅;其他原本未限购区域也要求有两年社保或个税 。这样的限购政策,在当时甚至超过了一线城市的房地产调控政策 。
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