1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的；
2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权 。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房；
【小产权房和大产权房的区别是什么】3、按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权 。
第一种和第二种的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确 。而第三种小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证 。
法律依据：
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税 。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 。
推荐阅读
- 方舟创世纪怎么在飞艇上造房子
- 房山区有光大银行网点吗?
- 2025年属兔人适合建房子吗
- 装修水电小知识100条 装修水电小知识
- 房产原值包括土地吗
- 小区的房子怎么租单间 小区的房子怎么租
- 2023重庆沙坪坝幼升小怎么报名 沙坪坝幼升小报名网址
- 赣州于都2023城区中小学学位预警 于都学区房新政策2019
- 房子过户流程是怎样的
- 小学六年级文学常识 小学重要的文学常识