【物业办公用房算可售面积里边吗？】
物业办公用房不算在可售面积里边 ， 公摊面积主要由两部分组成：
1、能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积 ， 包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等 。
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体 。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚 ， 不计入公用建筑面积部分 。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积 。因此物业办公用房不计入可售面积里面 。
相关拓展：分摊原则如下：
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位 。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积 ， 与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内 。
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积 ， 由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积 ， 由受益的各套商品房分摊 。
3、公用建筑面积分摊后 ， 不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位 ， 但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能 。
推荐阅读
- 酒泉百华物业有限公司_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 广州微笑物业管理服务有限公司_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 物业和业主的关系 如何看待物业和业主关系？
- 2022年物业端午节活动方案 2022年有趣的端午节活动方案
- 物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
- 乡镇宿舍算办公用房吗
- 物业最怕的三个投诉方法 社区和物业有什么区别
- 重庆外滩物业管理有限公司_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 甲级写字楼物业服务标准是什么
- 办公用房和商业用房价格上区别