据日经中文网23日报道 ， 澳大利亚公布的统计数据显示 ， 悉尼12月的住宅价格同比下降了1.8% ， 墨尔本等其他八个主要城市的房价也平均下降了1.3％ ， 创下了35年以来的最快下跌速度 。据分析 ， 澳大利亚房价急速遇冷的主要原因是来自中国的投资资金大幅减少 。
一直以来 ， 不少中国买家都热衷于在澳大利亚购置房产 。根据澳大利亚外资审查委员会的调查 ， 在2016财年内 ， 过半在澳购房的外国买家都来自中国 。再加上澳大利亚一直维持着低利率的货币政策 ， 到了2017年中期 ， 悉尼的房价在五年内共计疯长了近76％ 。
不过 ， 尽管中国买家在澳大利亚掀起购房热潮 ， 但澳大利亚却一直都不怎么欢迎中国买家 。除了对中国游客严加审查之外 ， 澳大利亚房产委员会此前还要求将外国买家购房的申请费用提高到1500澳元 ， 并且不允许买家直接用现金购买 。虽然澳房委会没有指明是哪国买家 ， 但显然当时占比达到50%的中国买家是主要目标 。
在澳大利亚的极力排斥之下 ， 中国买家的购房热逐渐降温 。在2017财年内 ， 中国人赴澳买房的总投资额同比减少近52% 。但澳大利亚没有想到的是 ， 在限制中国买家的同时 ， 还拖累了自己的经济发展 。
摩根士丹利22日发出警告 ， 随着房价陷入低迷 ， 澳大利亚一直以来都引以为傲的连续27年经济增长记录可能会“毁于一旦” 。数据显示 ， 截至2018年9月 ， 澳大利亚第三季度的GDP环比仅增长0.3% ， 远低于预期的0.6% 。虽然澳大利亚央行预测2019年的GDP增速为3.5% ， 但英国调查机构发现 ， 市场普遍预测澳大利亚GDP会放缓至2% 。
【澳大利亚房价创35年来最快下跌速度，是中国大买家撤离造成的吗？】显然 ， 由于对中国市场的轻视 ， 澳大利亚经济正在自食恶果 。讽刺的是 ， 如今即使澳大利亚主动求中国买家购房 ， 恐怕也无人问津 。澳大利亚房地产人士透露 ， 上月澳大利亚推出了10万澳元的购房折扣 ， 但仍然无法打动外国买家 。
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