办公房屋属于商业房产 ， 说明如下：
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式 ， 从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式 。以办公为主要用途的地产 ， 属商业地产范畴 ， 也可以单列 。
１、公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房 。
２、档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房 ， 条件一般的为普通公司办公用房 。
３、办公用房和住宅 ， 写字楼 ， 商铺的产权年限是不一样的 ， 办公用房基本上都是70年产权 。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费 ， 水电费等都比服务用房的要贵 ， 至于拆迁赔偿 ， 办公用房肯定要高于其余的 ， 具体办公用房的补偿多少因为地区政策 ， 开发商不一样都是不一样的 。
【农村房屋属于房产吗 办公房屋属于商业房产吗？】
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