我国《物权法》已经实施 ， 对70年产权有明确规定 。根据《物权法》相关规定 ， 产权到期后 ， 用户只需缴纳一定的物业费 ， 即可继续使用 。
另外 ， 国家规定的缴纳费用最高不超过1万元 ， 每平方米最低不超过15.6元 。届时 ， 产权期限为30年、50年或70年的房屋 ， 期满后都将按照这种“补缴”方式收费 。
此外 ， 国家规定 ， 产权期满后 ， 若是国家没有出台其他规定的话 ， 业主只需交纳一笔钱 ， 就能继续使用土地 。在此期间国家有其他拆迁计划的 ， 按照市场价格的3倍支付拆迁补偿款 。
房产证和不动产证虽然是房屋所有最直接的证明 ， 但这两种证件有很大区别 ， 相对而言 ， 不动产证比房产证内容更详细 。不动产证中明确规定了房屋的使用年限、起止日期和房价 ， 使交易更加透明明确 。
一、取得产权的时间由开发商计算 ， 而不是由个人取得产权证 。
二、并非所有的住房权都有70年的历史 。
【房产70年到期后归谁】一般来说 ， 住宅用地所有权年限为70年 ， 综合土地所有权年限为50年 ， 商业用地所有权年限为40年 。
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