未成年怎么办理房地产证

【未成年怎么办理房地产证】
未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证书 。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权,在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字 。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定 。未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋 。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押,按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产 。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋 。

    推荐阅读