判断拆迁安置房是否是学区房首先要看户口，有房产证或购房协议书就可以迁移户口 。如果能够迁移户口，就可以享受学区 。所以，购买安置房，首先要查看所购房屋，是否具有房产证 。
1、交易受时间的限制 。
安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售 。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖了 。但是商品房是期房的话，法律上是不允许转售的 。
2、产权有所不同 。
安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权 。
3、房屋质量不同 。
商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润受到限制，所以建筑商人通常偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润 。
4、交易存在风险不同 。
【安置房可以享受学区吗】由于安置房存在的很多的交易限制，购买安置房的风险相对于购买商品房而言就会大一些 。
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