【办了预售许可证土地能贷款吗】
开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的 。因为办理预售许可证之后 ， 预售的房地产可以进行抵押 ， 再将土地抵押就是重复抵押了 。开发商如果没有办理 ， 则许可证由拟开户的银行代为办理 。需提供下列材料：营业执照 ， 税务登记 ， 组织机 ， 代码证 ， 公章 ， 财务章 ， 法人章 ， 法人身份证 。
第一、先得找到银行同意进行土地抵押贷款;自然人法人首先必须是出让土地并且已经足额缴纳土地出让金 ， 经过银行指定评估单位进行评估 ， 按照评估价值50-60%进行贷款申请 。银行经过贷审会批准后 ， 填写抵押贷款合同 ， 经过土地局抵押款抵押登记 ， 银行进行放款 。程序完成 。
第二、得到土地评估单位做抵押土地评估 ， 一般土地局都能有或挂靠一个;
第三、拿着评估报告去土地科做抵押登记 ， 合格后 ， 会出具""土地他项权利证""；
第四、拿着这个""他项权利证""到银行办理贷款事宜 ， 得有抵押合同和最高限额贷款合同 。都签字盖章后即可 。
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