【什么叫设备平台】
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间 。
该区域一般不能够直接通行和作为日常使用 ， 也因此不具备计算面积的条件 。但现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门 ， 或者和阳台打通变成一个更大的阳台 。因此很多开发商便将设备平台进行包装 ， 作为“赠送面积”吸引用户 。
户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定 ， 但面积应小于4平方米 ， 分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米 ， 个数不多于主要建筑空间个数 。符合以上条件的 ， 设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的 ， 按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标 。
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