10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的 ， 甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失) 。
10-6租赁期间 ， 非本合同规定的情况 ， 乙方中途擅自退租的 ， 乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金 。若违约金不足抵付甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿 。甲方可从租赁保证金中抵扣 。保证金不足抵扣的 ， 不足部分则由乙方另行支付 。
十一、其他条款
11-1租赁期间 ， 甲方需抵押该房屋 ， 应当书面告知乙方 ， 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见 。
11-2本合同自双方签字/签字后________生效 。生效后的15日内 ， 由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案 ， 领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后 ， 凡变更、终止本合同的 ， 由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内 ， 向原登记机构办理变更、终止登记备案手续 。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的 ， 所引起的法律纠纷 ， 由甲方承担一切责任 。
11-3本合同未尽事宜 ， 经甲、乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 ， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力 。
11-4甲、乙双方在签署本合同时 ， 对各自的权利、义务、责任清楚明白 ， 并愿按合同规定严格执行 。如一方违反本合同 ， 另一方有权按本合同规定索赔 。
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议 ， 应通过协商解决;协商解决不成的 ， 双方同意选择下列第________种方式解决：
(一)、提交________仲裁委员会仲裁;
(二)、依法向人民法院起诉 。
11-6本合同连同附件一式________份 。其中：甲、乙双方各持一份 ， (上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份 ， 以及________________各一份 ， 均具有同等效力 。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
签约日期：签约日期：
签约地点：签约地点：
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房东为甲方：
租赁方为乙方：___
身份证号码：___
身份证地址：____
工作单位：___
附身份证复印件张 。
经甲乙双方协商 ， 订立以下合同：
一、租赁房为：
___房内已有设施有：
另增加设施有：
二、租期为：
___年(月) ， 即从___到、
三、租金为：
___元/月(含闭路电视费13元/月)
乙方从租赁之日起每月___日交付租金给甲方 ， 若缴租金延期 ， 则按延期总天数乘5元/每天的金额另交滞纳金给甲方 。
管理费、水费、电费、卫生费等均由乙方另行自付 。
四、安全及其它事项：
乙方租赁期间 ， 不得利用租房进行违法违规活动 ， 要确保用电、用水、防火、防盗等各项安全防范 ， 否则后果自负 。
爱护屋内设施 ， 若设施损坏或遗失应照价赔偿 。不得带闲杂人员入内、不得喧嚣、注意公共卫生 ， 以免影响他人生活 。不得将该房转租他人 。
五、违约责任：
乙方自订合同之日付给甲方___元压金 。双方有违约者 ， 以此压金数付给对方 。乙方租金超过交付日期10天仍未缴给甲方 ， 则视为违约 ， 甲方有权收取乙方全部压金并把该房转租给他人 。无特殊情况 ， 租赁期到时 ， 压金由甲方如数退还给乙方 。
本合同一式贰份 ， 双方各执一份 。
甲方(签字)乙方(签字)
电话：电话：
____年___月___日____年___月___日
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