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违章建筑补办手续后该财产如何分割
未经批准、私自搭建的且即将拆除的建筑是违章建筑 ， 是违法的 ， 是不能合法转让和按正常房屋的价值评价的 。但在没拆除之前它仍是他们夫妻共同所有的财产，即使被有关部门依法拆除但未予没收的房屋砖瓦、木料，仍是他们夫妻的合法财产 。对夫妻共同生活期间共同所有的合法财产 ， 按民法典的规定，在时是应按夫妻共同的 。该财产如何分割，小编觉得应首先去补办房屋所有权的手续 ， 如有关部门的决定没有变更，房屋仍需拆除 ， 不予补办手续 ， 可以就房屋拆除后所得材料进行价值评估，扣除拆除费用，进行竞价分割 ， 如果有关部门改变了处理决定，给补办了房屋所有的登记等手续，可以按正常房产依法进行评估，扣除补办登记等所花费用，竞价分割 。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律的规定动工建造的房屋及设施 。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定 。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑 。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准 ， 并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物 。有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物 。然而这种观点虽有一定的道理 ， 但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错 。违章建筑依其“违章”的程度不同 ， 有各种不同的情况 。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权 ， 因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物 ， 即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑 。
违章建筑被侵占权利人主张返还还能不能受理
对于“违章建筑被侵占权利人主张返还还不能能受理”法律方面是如何规定的？我们需要注意些什么？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识 ， 小编整理了以下内容，希望对您有所帮助 。违章建筑被侵占权利人主张返还还能不能受理应受理，建筑物的建造人因其违章建筑不能取得建筑物的所有权，对于违章建筑物，建造人不仅不能取得所有权，也不能取得使用权 。因为对于违章建筑物，根本就不能发生权利 。虽然违章建筑的建造人不能取得所有权，也不能取得合法的使用权 ， 但对于违章建筑物，尽管建造人不能取得权利，但可以占有 。这种占有是一种事实状态，对当事人来说，是一种利益，其他人不能任意侵害 。占有作为一种事实状态体现了财产秩序，占有的现状也构成为一种社会生活秩序 。法律之所以要保护占有，并不一定是为了寻求对真正的权利人的保护，而是为一种维护社会财产秩序和生活秩序的稳定，制止各种采用暴力侵夺他人的占有，包括不法占有的行为 ， 以贯彻占有制度所体现的“任何人不得以私力改变占有的现状”的原则 。【违章建筑补办手续后该财产如何分割 违建怎么补办手续,补办手续可以免违建吗】以上就是华律小编对“违章建筑被侵占权利人主张返还还能不能受理”问题的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行汽车咨询 。
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