第七条续租
1、在本合同期满后，乙方有优先续租权 。
2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同 。
第八条其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行 。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务 。
2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议 。
3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任 。
4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 。
第九条违约
1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同 。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约 。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同 。
2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金 。
3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方 。
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款______%的违约金 。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋 。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约 。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方 。
6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 。
第十条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力 。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决 。
3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力 。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件 。
5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份 。
甲方：____________________乙方：____________________
法人：____________________法人：____________________
注册地址：_______________注册地址：________________
开户银行：_______________开户银行：________________
帐号：____________________帐号：____________________
签字日期：______年______月______日
签字地点：_______________签字地点：________________
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