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招商加盟合作协议合同范本 招商加盟投资合同范本( 五 )

生活百科合同


5、乙方在三年内有效招商达到总商业建筑面积的80%以上，超额部份甲方按30元/平方米一次性支付奖金 。
6、甲方已招商的建筑面积不予奖励 。
7、招商计奖不重复计算招商面积 。
8、乙方在三年(按合同年度计算)之后才全部完成招商目标任务，不计奖金 。
第六条：其他约定
1、乙方应以自己的名义对外开展招商工作 。
2、乙方因招商行为而产生的一切法律责任、经济责任及民事纠纷，均由乙方自行承担 。
3、明珠时代项目只用于商业经营，招商面积按商业经营面积计算 。
4、甲方和甲方股东对明珠时代自有产权的房屋(已出租的房屋除外)，为乙方提供一次性免租期：一楼免租期1年，二、三、四楼免租期2年 。
5、免租期结束，甲乙双方依据市场协商确定租金价格 。乙方实际代理招商所确定的租金价格(综合计算)，如高于双方商定的租金价格时，差额部分按甲方5成、乙方5成分成;如低于双方商定的租金价格时，差额部分由乙方自行承担 。
6、乙方不得中途放弃明珠时代的招商工作 。
7、乙方应促成明珠时代房屋的产权人与商家签订房屋租赁合同，因房屋租赁而产生的纠纷由乙方负责处理 。
第七条：双方的权利义务
一、甲方的权利义务：
1、甲方按现状移交给乙方，由双方签字确定并由甲方对楼道、地面进行适当修缮 。
2、甲方须出示相关业主资料并提供复印件给乙方备案 。
3、甲方须出示甲方及其股东留存物业已出租的相关合同，并提供已售物业单位的业主姓名及联系方式，以备乙方工作之须，乙方负有保密义务 。
4、项目前期商业运营资料，乙方可向甲方借阅 。
5、甲方对乙方的招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作 。
6、甲方对乙方提交的招商方案及“月度招商工作报告”进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可进行修改或重新制定 。
7、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图;室内设备、装修标准;电器及其他设备配套资料;楼层标准和面积等资料 。
8、甲方为乙方提供现有的招商办公室及办公家具 。包括： 。
二、乙方的权利义务：
1、保证对抵押物有合法的处置权 。
2、保证抵押期间抵押物不受产权人破产、资产分割、转让等的影响 。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情形，应通知乙方改正或由乙方另行提供价值相当的抵押物 。
3、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用 。
4、乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置 。
5、乙方全面负责招商工作，完成相应的`有效招商目标任务并承担因招商而产生的一切费用 。
6、乙方制定招商策略、进行广告、公关推广等活动，并协助商家进场经营 。
7、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密 。
8、乙方不得在明珠时代从事违法违纪的经营活动，并对所有经营者的违法违纪负责，经营过程中产生的各种费用由乙方或乙方监督经营者向有关部门交纳 。
9、在经营过程中发生各种安全、盗窃、卫生、消防等事故由乙方自行负责处理，所产生的一切费用均由乙方承担 。
第八条：费用承担
【招商加盟合作协议合同范本 招商加盟投资合同范本】有关本合同的费用，包括抵押物登记、证明、评估等一切费用均由乙方承担 。
第九条：违约责任
1、乙方在招商中弄虚作假，搞虚假租赁等，则按造假面积乘以__元/平方米向甲方支付违约金 。
2、违反本合同相关约定，违约方需向守约方支付违约金__万元人民币 。如造成损失，应予赔偿 。
第十条：争议的解决
1、双方发生纠纷应协商解决 。
2、协商不成，任何一方均可提起诉讼 。
第十一条：本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份，经双方签字盖章后生效 。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月


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