我认为要从两方面去考虑这个问题：
【有厂房不知道做什么生意好 有厂房做什么生意好】 1 厂房所在位置 是临市区 还是在偏远郊区
现在做企业都讲究轻资产运作 ， 做工业生产业的话 ， 需要采购设备、雇工人、办理环评、各种赋税等 ， 整体来说运营成本较高 。现在国家对环境保护很重视 ， 生产型企业要做好环保 ， 就要上环保措施和设备 ， 又会增加很大成本 。很多做生产型企业的老板到年底一算账 ， 不赚钱 ， 或赚的钱还没给房东交的租金高 。所以建议您不做生产型企业 ， 做轻资产运营的项目 。
如果 您的厂房临市区 可以打造成创客空间 ， 将厂房分割空间或整体出租出去 ， 做公司的办公场所 。现在企业办公不仅仅只在写字楼 ， 很多城市将旧厂房改造成 创意文化园 ， 或创客空间 ， 让老厂房发挥了新作用 ， 而且现在很多年轻人都喜欢开放式办公场地 。这样您不用投入 ， 收租就行了 。
如果 您的厂房在偏僻郊区 ， 建议您出租给有需要的生产型企业 。如果您想自己创业 ， 建议做纯手工制作或组装的项目 ， 您有场地 ， 农村劳动力充足 ， 人工成本低 。您有场地 ， 有项目 ， 只需找来工人 ， 按件给他们结工资就行了 。这样的话运营成本和风险最低 。
2 如果您一定要创业做项目
我建议您 可以做高新技术项目 ， 根据您的人脉和以前从事的项目 ， 可以选择引进高新技术产业 ， 这类项目 ， 国家扶持 ， 后期风险小 。
如果自己没有合适项目 ， 也可以引进优质项目 ， 您以厂房入股形式合作 。
以上是我的个人建议 ， 希望对您有所帮助！
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