房屋出租备案登记的作用是：
1、审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租;
2、管理作用，是明确租赁双方的法律行为;
3、维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定 。
【房屋出租备案登记有什么用】【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则 。
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