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房屋租赁合同 电子签 十篇 电子房屋租赁合同( 四 )

生活百科乙方


七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担 。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复 。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担 。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态 。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方 。检查养护时，乙方应予配合 。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责 。
八、续租
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出 。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同 。
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的 。
(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的 。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的 。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的 。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的 。
3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的 。
十、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据 。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方 。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续 。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金 。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金 。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力 。
4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式两份 。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力 。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水_____元/吨，电________元/度)无特殊情况约定不变 。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_____元，大写_______ 。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方 。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
联系地址：
联系地址：
电话：
电话：
证件号：
证件号：
签约日期：
签约日期：
电子房屋租赁合同篇6
出租方：(以下简称甲方)____________
承租方：(以下简称乙方)____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月 。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算 。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金 。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 。租赁结束时，乙方须交清欠费 。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵 。
五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日 。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权 。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担 。

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