七、租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故 ， (如火灾、洪涝等)并给乙方造成损失的 ， 由乙方负责 ， 与甲方无关 。
八、租赁期定为______年 ， 即从________年____月____日至________年____月____日止 。租赁期满后 ， 原承租方享有优先续租权 ， 但租金另议并重新签定合同 。
九、本合同未尽事宜 ， 经双方协商后可作补充规定 ， 补充规定与合同具有同样效力 。
十、合同一式两份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 经双方签字后生效 。
甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
________年____月____日
房屋出租合同协议书3
出租方(甲方)：______________身份证号码：______________
承租方(乙方)：______________身份证号码：______________
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定 ， 甲乙双方经过友好协商 ， 在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺 ， 乙方用于酒店达成以下条款：
第一条：租赁物业
甲方向乙方出租位于楼 ， 二间共三层 ， 第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺 ， 供乙方经营使用 ， 甲乙双方签字后作为本合同附件 。
第二条：租赁期限和经营范围
1.租赁期限为五年 ， 自_____年___月___日起至_____年___月___日止 。从第二年起 ， 租金按前一年递增8% ， 直至合同结束 。
2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同 ， 乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请 ， 否则视为乙方不续合同 。
3.甲方如不接受乙方提出的续租条件 ， 本合同期满后即自行失效 。
4.乙方的经营范围是酒店 ， 在未征得甲方许可的情况下 ， 其不得随便经营其它项目 。
第三条：租金标准及支付方式、支付时间
1.第一年租金人民币_______元 ， 大写 。第二年租金人民币￥_______元 ， 大写 。甲方应于_____年___月___日 ， 向乙方交付房屋;乙方应于_____年___月___日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元 ， 大写 。并交纳本合同第三款规定的`履约保证金 。
2.租金按年支付 ， 乙方于_____年___月___日赁费用及物业管理费 。
3.乙方需交纳1个月的租金 ， 即人民币_______元 ， 大写整 。作为履约保证金 ， 在租赁期间如乙方违约 ， 此保证金将作为甲方的补偿金 ， 不予退还;如乙方履约 ， 待合同期满后甲方足额退还给乙方 。
第四条：甲方的权利与义务
1.有权要求乙方按期支付租金和物业费
2.乙方有下列情形之一时 ， 甲方有权解除合同 。
(1)擅自改变经营场所的使用性质 。
(2)擅自转租 ， 转让经营场所或利用经营场所从事非法活动 。
(3)逾期不交纳租金 ， 物业费 ， 经限期交纳后 ， 仍拒绝不交纳
(4)严重违反青云花园物业管理有关规章制度 。
3.尊重乙方的经营权利 ， 不得以监督为名干涉乙方的经营活动 。
4.为乙方经营提供方便 。
5.依合同将房屋及设备交付乙方使用 ， 未按合同约定提供房屋的每逾期一日 ， 须按月租金额的10%向乙方交付违约金 。
6.负责对房屋定期安全检查 ， 承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任 。因甲方延误维修而行造成他人 ， 人身伤亡 ， 财产损失的 ， 由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任 。
7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋 ， 但必须提前通知乙方 ， 甲方也有权抵押该房屋 ， 但必须提前30日通知乙方 ， 并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时 ， 在租赁合同中约定的 ， 甲方的权利和义务由第三方拥有和承担 ， 若因此给乙方造成损失的 ， 由甲方承担责任 。
8.租赁期间内 ， 甲方如需提前解除合同 ， 须征得乙方同意 。
第五条：乙方的权利与义务
1.在经营范围内所从事的经营活动 ， 不受甲方干预 。
2.不得从事非法经营 ， 经营活动不得超出甲方的经营范围 。
3.爱护经营场所设施 ， 在租赁期间如损坏设施 ， 必须承担修复赔偿责任 。
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