(二)返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清所有应承担的费用 。除另有约定外，甲方有权要求：
1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 。
2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际情况处置 。其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出 。
第七条 因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定
乙方确有下列情形之一的，视为违约 。甲方经书面通知乙方，有权采取停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同 。在甲方终止执行合同之日起3日内乙方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施 。乙方应承担违约责任及由此造成的任何直接、间接损失 。
1、 将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2、 拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3、 拖欠房屋租金及其他相关费用超过30日的;
4、 利用承租房屋进行违法活动;
5、 故意或过失损坏承租房屋及相关设施的;
6、 乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、危害性的物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内禁止使用明火，经甲方发现提出警告限期清除逾期不清除的 。
7、 影响物业公司正常管理、其他办公区正常办公、经营且阻挠管理的;
8、 其他违约责任 。
第八条 合同的解除
(一)在租赁合同期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。解除合同申请方需提前45日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效 。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失的;
2、该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无法履行的情况 。
第九条 违约责任
双方必须信守合同 。乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还，并押金作为违约金全部扣除 。因乙方原因导致终止执行合同或提前解除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索要赔偿 。乙方应按合同约定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用 。逾期缴纳的，不论该合同是否终止，每日按欠费金额总和的5%加收滞纳金 。
第十条 争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成时，甲、乙双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理 。
第十一条、 合同的生效
本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章生效，双方各持贰份，均具有同等法律效力 。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准 。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第十二条、 其他约定
(一) 甲乙双方应共同维护公共场所环境，不在公共场所存放物品，不乱仍纸屑、杂物、遵守办公楼内一切公开制度及公约 。
(二) 搬家需提前10日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方给予放行 。没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行 。
(三) 遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止7日后仍将家具、物品待留在甲方房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的所有权，由甲方任意处理(双方另有约定除外) 。
(四) 双方的联系地址、电话、联系人如有变化，应及时通知对方 。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
办公用房无偿租赁合同3
甲方：
乙方：乔如斌 身份证号码：
本着平等互利的原则，里处大通北川工业投资发展有限公司办公楼第 3层办公用房的租赁事项达成如下协议：
一、房屋基本状况：
1、有限公司办公楼第 3层，面积为 100 平米 。
2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有 。
二、租赁期限：
1、租赁期限为自月年
2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先 。
三、租赁费用：
1、房屋年租金为人民币方式为 一年支付。
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