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租赁合同格式范文 办公租赁合同简短范文( 三 )

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二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担 。
三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 。
四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任 。
第九条：合同的解除
一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。
二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的 。
2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的 。
第十条：违约责任
一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的50/000支付违约金 。
二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延__年租金的平均租金单价计算 。
第十一条：争议解决方式：
本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决 。
第十二条：其他规定：
1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份 。
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力
3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力 。
出租方：
法定代表人：
委托代理人：
租赁方：
法定代表人：
委托代理人：
签约时间：
办公租赁合同简短范文篇4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出租房屋位于区路号楼第层室 。房间建筑面积32平方米 。
第二条房屋用途
出租房屋限于：办公用途 。
乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借 。
第三条房屋租赁期限
租赁期共叁年，自20__年7月1日起至20__年6月30日止 。
第四条租金和其他费用及支付方式、缴纳期限
1、房屋年租金为：元整(￥0.00元)，乙方应在20__年7月5日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在20__年7月5日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;乙方应在20__年7月5日前一次性现款付清甲方第三年全部租金 。如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的5%向甲方支付违约金 。
2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳 。乙方应承担的费用为：4层总费用的3.57%，包括水电费、网费、物业管理费 。乙方应于每月5日前一次性现款付清上月应承担费用 。
第五条房屋改善、维修养护
(一)装修事宜
1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动 。
2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租部分进行装修、装饰 。费用由乙方自理 。且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任 。
(二)维修养护
1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态 。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工 。
2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责维修 。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复 。甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修 。因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿 。因甲方无故逾期不维修的，责任由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的，可相应减少租金或延长租赁期限 。
3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙方负责维修及赔偿 。乙方自行装修部分毁损，由乙方自行维修 。如乙方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不足部分由乙方补足 。

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