房与法苑律师提示：当买到的房屋被法院查封时 ， 买方通过向卖方提供担保或者代为清偿债务的方式 ， 向人民法院解封 ， 房屋过户以后 ， 可追偿 ， 但是需要注意操作方式 。
前提或条件
- 《民事诉讼法》
《民事诉讼法解释》
1房产被查封后不能办理过户交易手续 。有权查封的机关有公安、检察、国 ， 家安全机关以及法院 。如果卖方的房产被公安、检察、安全机关查封 ， 那卖方可能涉及刑事犯罪 ， 甚至房屋是卖方是用赃款购买的 ， 这样的房产千万不能买 ， 否则会血本无归 。如果是被法院查封 ， 那么卖方一般只涉及民事、经济案件 ， 在卖方提供担保或者清偿债务后 ， 可以向法院申请解封 。
2如果卖方的房产被法院查封 ， 而卖方要求买方先拿出一笔房款
采替他清偿债务然后再办理过户交易手续的话 ， 那买方要格外谨慎 。
要注意把握以下几点：（见下文注意事项）
【买到的房屋被查封怎么办】
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