房价长跌30年,日本年轻人为什么不买房?

因为目前在日本买房很容易,所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事 。
因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房,所以我对东京的房价还算是有一点了解 。
目前在东京地铁山手线(环线)想买房并不是一件很难的事情 。
我今天又看了一下东京房价,目前东京实际面积20—50平,建筑年龄在1998—2002年左右,价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多 。
以1500万日元总价为例,一个日本公民只要有正式工作,那么最低首付只要1成,也就是150万日元,利率低至0.5%,按照按揭30年计算,每个月只需要还贷款5万日元左右 。
5万日元是什么概念呢?
折合人民币3000元 。
东京目前最低时薪是1031日元,基本上在711这些便利店工作,时薪大概能到1100元左右 。工作10小时,不算加班费都是11000日元 。
也就是说哪怕是便利店打零工,只需要5天的工资就可以还房贷了 。

如果去干建筑工地,那么过了三个月新手期,每天可以拿到2万日元的日薪 。
而且东京和大阪都有5万日元的特别老的公寓,哪怕一直住网咖,也不过9万日元一个月 。
【房价长跌30年,日本年轻人为什么不买房?】换言之,哪怕是一个在东京做建筑临时工的人,他如果一个月只休息2天,一个月也能挣56万日元,最多两年就能在东京挣够一套房子的首付出来 。
我朋友在日本读的是一个二流私立大学,毕业后找的工作是一家连锁拉面店,目前他已经做到了区域经理这个级别(完全是按部就班),目前每个月月薪是33万日元,每年有4个月年终奖 。
他在2012年就在东京买了一套50平的小公寓,1500万日元 。距离地铁站走路不到10分钟 。

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