首付款比例不低于35% 。
【北京首套房贷款首付比例是多少】2017年18日起 ， 北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：
一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的 ， 购买普通自住房的执行现行首套房政策 ， 即首付款比例不低于35% ， 购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外） 。
二、居民家庭名下在本市已拥有1套住房 ， 以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的 ， 购买普通自住房的首付款比例不低于60% ， 购买非普通自住房的首付款比例不低于80% 。
三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款） 。
扩展资料：
北京地区银行已普遍将个人按揭购房首付上调 。银行开始执行“9·30”新政 ， 并将首套房按揭贷款的首付比例从此前的30%上调至35% 。
浦发银行北京分行已将首套普通住宅首付比例上调至35% ， 非普通住宅首付比例调整至40% 。而二套普通住宅首付比例为50% ， 非普通住宅首付为70% 。
工行已经将个人按揭贷款的首付比例普遍上调 。其中 ， 首套房首付比例上调至35% ， 普通住宅二套房首付比例为50% ， 无论是否还清首套房贷款 ， 均将按照二套房政策执行 。
农行、招商、兴业、民生等银行也均已执行“9·30”新政 。在贷款利率上 ， 银行对首套房普遍仍有最低8.5折的优惠政策 ， 二套房则普遍上浮10% 。
对于在外地有住房按揭贷款、并在北京地区首次按揭贷款的客户 ， 也有不同的规定 。工行等银行对于这种情况将仍按照首套房贷款执行 。但民生银行北京分行则按照二套房政策执行 。
参考资料来源：人民网北京楼市调控升级:认房又认贷 二套房首付比例提至60%
参考资料来源：人民网-银行执行新政 北京首套房首付普遍涨至35%
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