住宅买不起,刚需入手公寓可以吗?

肯定不可以,公寓要钱就不要,不要钱还送还可以要,做为一个之前干了十几年二手房和新房的老油条,我可以很负责任的告诉,白送就要 。
为什么不要买呢?
第一,以后卖不掉,公寓的变现能力差到不能再差,就是全款的公寓,你需要钱的时候,去银行做抵押,银行都不要 。不能变现的东西,要它干嘛 。
第二,后期的税费特别高,契税就不说了,固定的,公寓随着时间的后移,税会越来越多,和住宅不一样,满两年不交增值税,公寓要交20%的个人所得税和30%的土地增值税,这两个大税很厉害的,基本上全部的税点,有将近55%,厉害不,害怕了吧 。
第三,就是住的方面,商业用电用水,还没燃气,还有商业的物业费,居住费用相当高的 。
最后就是房产本身的附加属性也很差,不能落户口,不能落户就意味不能享受所在城市的福利待遇,明白了不,一无是处 。
我之前碰到的所有不听我建议,买了公寓的人,没有一个不后悔的 。
你应该怎么办,买不起大的买小的,买不起市区买偏一点的,实在还是没钱,又借不到钱,就找中介公司,给你高评高贷,多贷一些出来,很是很简单的,高评高贷就要注意一点,贷款比较多,未来能不能有还款能力 。
明白了吧,如果高评高贷也还不起,也不要买公寓,租房子就是了,买公寓,你手上仅有的钱也打水漂了 。
【住宅买不起,刚需入手公寓可以吗?】

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