浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

房价暴涨-旧改会像棚改一样使房价猛涨吗

生活百科

旧改会像棚改一样使房价猛涨吗不论是棚改还是旧改都会有影响 。但不是房价猛涨的主要原因 。旧改或者棚改的同时会出现很多房子共给，从一定程度上也能发挥稳定房价和土地价格的作用 。
真正引发房价猛涨的因素是炒房 。短时间内买光房子，囤积房产，造成市场供不应求，才是推高房价的主要因素 。
付定金后房价猛涨房东做了什么？孙先生夫妻俩最近因为买二手房的事很郁闷 。付了定金后，由于房价猛涨，房东反悔不肯履约，甚至玩起了“人间蒸发” 。可是先付的定金怎么办？
Fl 。hAO22.COm孙先生夫妻俩的遭遇并非个案 。采访人员从多家房产中介了解到，在二手房交易中，由于房价上涨导致房东不肯继续履行原来约定的情况挺常见 。尤其是今年以来，房价上涨，不少房东在收取定金后要求涨价或者不肯再卖房 。
孙先生夫妻今年2月初看中了一套二手学区房 ， 并和房东签订了合同 ， 以300万元成交 。
他们通过中介向房东支付了10万元的定金 。合同中约定 ， 如因孙先生一方违约，房东不退还定金 。关于房东违约的责任，则约定为给买受人造成损失的，房东承担赔偿责任 。
由于需要时间筹款，合同中约定，余款分三次支付 。其中，第一笔余款150万元在7月15日前支付 。
7月初，孙先生夫妻筹集好了150万元，兴冲冲地打电话给房东 。可是，房东却支支吾吾，说房子不想卖了 ， 可以马上退还定金，匆匆挂了电话 。孙先生急了 ， 再打电话，对方却不接了 。
孙先生焦急地找到中介 ， 中介透露，房东不肯卖房的主要原因是这几个月房价猛涨，这套房子涨了40多万元 。他说，房东表示愿意将收取的10万元定金退还孙先生，并再赔偿10万元 。
孙先生自然不肯同意 。一来 ， 家里人希望买下这套学区房早日解决女儿就学问题；二来，房价涨了这么多，即使房东肯双倍返还定金共20万元，也不足以弥补自己的损失 。
孙先生想尽办法和房东沟通 。没想到，房东的态度变得强硬，甚至放下狠话：“要么你拿回定金我再赔你点 ， 要么你连定金都拿不到 。”
孙先生很快明白了怎么回事——房东拒绝提供账户，并且再也不肯接电话 。
“没有账户，我就没办法在约定的付款期限前把第一笔余款150万元汇给他 。他这么拖着 ， 想以此算我违约，甚至那10万元定金都可以不退了 。要扯起皮来，很难说清楚 。”
孙先生夫妇焦急地来到了公证处寻求帮助 。公证员让他们别过分担心，可以通过提存公证等法律手段来解决 。公证员解释，提存公证在债务清偿、担保中大有用武之地，合理运用 ， 可以有效地维护当事人的合法权益 。
孙先生可以通过办理提存公证，以免自己“被违约” 。比如，在房东拒绝提供账号的情况下，孙先生可以把150万元购房款交到公证处 。办理提存公证后，按照法律规定 ， 孙先生支付这笔余款的义务已经履行，不用再担心未按期支付购房款而承担违约的后果 。公证处同时按照法律规定，向房东发出《领取提存物通知书》，告知对方 。
“好，那我马上把这150万元存到你们这里 。”孙先生赶紧说 。
Fl 。hAO22.COm公证员建议，孙先生在办理提存之前，应当发函告知房东要求他提供账号协助，如房东拒绝或者置之不理，则再将房款进行提存，而且对上述邮寄信函的过程进行证据保全公证 。最后，在公证员的陪同下 ， 孙先生7月9日来到了邮局，用EMS的形式寄出了一份给房东的《告知函》 。主要内容是请房东在7月14日12时前提供银行账户，不然的话 ， 将把第一期购房款在公证处办理提存公证 。公证员对这封信件的内容和寄信过程都做了公证 。
7月11日傍晚，房东主动给孙先生打来了电话表示愿意协商 。经过两天的协商，房东双倍返还了孙先生定金共20万元，并额外给孙先生15万元用以弥补其损失 。
“主要还是这封信起到了作用，房东才肯出来谈 。”孙先生表示，对这样的结果，还是满意的 。
买卖一定要诚信 。做人一定有厚到 。
张家口房价暴涨?投资不选这6类房真的很亏张家口8月份房价暴涨 ， 张家口市民投资房产需谨慎，那么投资张家口房产不选择这6类房，真的很亏哦！
想要投资张家口房产的市民一定要注意啦！2016只有这6类房投资被看好哦！
1、校区房

推荐阅读


上一篇：中国男士眼霜排行榜 好用的男士去眼袋眼霜推荐

下一篇：RX6600xt上市时间_RX6600xt什么时候上市