开发商出售新房需要交哪些税新房交税一般指新房交易税费 ， 需要交：
一、契税：
1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；
144平米以下普通住宅1.5% ， 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4% 。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收 。交纳相关费用 ， 开发商会出具正式的购房发票 。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
3、银行按揭费用 ， 包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费 。
二、房屋维修基金：
大修基金约占购房款的2%-3% 。
一般来说 ， 购房者在领钥匙，办理入住手续时 ， 开发商就会代收房屋维修资金 。
三、物业管理费：
以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后 ， 购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算 。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费 。
四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用 。
五、交易手续费用：
1、住宅 建筑面积 X3元/㎡
2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡
参考资料：
房产过户费2021征收标准目前国家颁布的《民法典》对于这条进行了修正，这条法例将在2021年1月1日开始实施，对于继承这方面进行了很大的调整!
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比 ， 税费支出是最低的 ， 因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费 。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了 。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费 。赠与过户是没有营业税的 ， 因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费 ， 再加上契税要远远高于买卖过户的税费 。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
【新房税费怎么算，开发商出售新房需要交哪些税？】房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种 。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费 。
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