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住宅专项维修资金使用范围是哪些?
答:住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造 。出现下列情形的,可以申请使用维修资金维修 。
住宅共用部位的维修、更新和改造范围包括:
(一)屋面防水层破损,顶层房间渗漏 。
(二)房屋外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿 。
(三)房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓 。
(四)建筑保温层出现破损或者脱落,或者建筑保温不良引 起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变 。
(五)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起 泡、翘皮、脱落、污染 。
(六)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、围护墙、院门等出现破损 。
(七)公共区域门窗破损 。
(八)公共门厅内部墙面、地面等出现破损 。
(九)住宅共用部位需要维修、更新和改造的其他情形 。
共用设施设备的维修、更新和改造范围包括:
(一)电梯及主要部件的维修或者更换 。
(二)避雷设施不能满足安全要求 。
(三)监控技防设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、 部件损坏严重 。
(四)楼内排水(排污)设备出现故障 , 排水管道破损、锈 蚀严重,排污泵锈蚀或者其他设备损坏 。
(五)绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、物业管理用房和共用设施设备使用的房屋损坏 。
【无锡房子专项维修资金使用范围 无锡房子专项维修资金使用范围有哪些】(六)共用设施设备需要维修、更新和改造的其他情形 。
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