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学区房是很多人都关心的问题，但现在其实学区房越来越多了 ， 并不像以前那样稀缺，主要是你想把孩子送去哪所学校，然后再选择小区位置 。那么，小区旁边有学校就是学区房吗？怎么判断房子是不是学区房？一起来看看趣丁网带来的解答吧！
小区旁边有学校就是学区房吗 首先，学区房的概念出现很早，但在2005年才逐渐流行起来 。2010年前后，“学区房”的概念迅速流行起来 。
其次，2006年《义务教育法》第12条规定：“地方各级人民政府应当保证适龄儿童、少年就近就近入学 。” 这一规定使得房子和学校的关系更加密切，从此，买房送孩子上学成为一种流行趋势 。
最后，教育部每年都会重新划分或调整学区，即每年公布学校周边哪些社区可以入读哪些学校 。
所以，通俗地说 ， 能够就读该学校的小区，就是所谓学区房 。
怎么判断房子是不是学区房 在教育局里面查附近名校、招生信息、招生范围有没有包含该小区 。
其实 ， 所有房子都是学区房 ， 只不过有好一些的学区和差一点的学区 。二手房可以通过询问小区住户，上教育局网站，打教育局电话等方式问到 。期房都没有确定的学区，只是开发商根据距离学校的远近，对外宣称是某某学校的学区 ， 是一种虚假的营销手段 。
小区旁边要建私立学校会影响房价吗 民办学校的建设对周边房价影响不大 。私立学校没有所谓的分配原则 。大家可以来学习 。当然 ， 它们离得更近 ， 这对走读生来说更好 。
但是，许多学校都是封闭式的 ， 只能在周末进出 。这对周围的住宅建筑影响不大，对商业的影响相对较大 。可以有更高的经济收入 ， 变相提高商品房的售价 。
私立学校通常更贵 。对于走读生来说，一般都会选择较好的住宅区，所以学校附近的街区和高端房产的房价还是会出现一定程度的上涨 。
【小区旁边有学校就是学区房吗】至少，房地产公司的定价是基于周边市场和基础配套设施 。例如 ， 新的私立学校对旧社区的影响很小，不要报太多希望 。
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