买卖房屋过户需要什么手续和费用标准 _知识经验

文章插图
现在的二手房市场是很火热的，签订买卖合同以后就要去办理过户的，需要大家双方携带好相关的材料以及缴纳相应的税费的，一般只要是符合过户要求的，资料齐全的话当天就是可以办理好的。那么买卖房屋过户需要什么手续和费用标准是怎样的呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

文章插图
一、买卖房屋过户需要什么手续
买卖房屋过户需要的手续是二手房房屋所有权证书、二手房买卖合同、二手房双方当事人身份证原件及复印件、二手房房屋所有权登记申请书。需要注意：
1、单位购买私房的，还须提交资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件、单位法定代表人授权委托书(接收窗口接收)、受托人身份证原件及复印件;
2、非住宅转让的，还需提交二手房土地使用权证;
3、当事人不能亲自办理的，需要出具委托书或者公证书，受托人需要出具身份证;
【买卖房屋过户需要什么手续和费用标准】4、二手房已出租，收购人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、有共有人的，需出具共有人同意出售的证明和共有证书;
6、由法院判决的，需要出具法院判决协助执行通知书。
二、买卖房屋过户费用标准
1、房地产转让交易费：从今年3月1日起，交易费由原来按套计算改为按每平方米5元计算，卖方承担50%的费用。
2、产权转让合同印花税：产权转让交易金额的0.05%，卖方承担50% 。
3、房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方共同承担，一般由买方在实际操作过程中承担。
4、产权证印花税：5元/份。五、登记费：房屋属于个人产权的，100元/件;房屋属于其他产权的，200元/件。
5、转让费：50元/套。
6、转让费：50元/套。

买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

推荐阅读

晨跑后犯困是什么原因

名片设计免费模板分享名片设计 * 软件**

西洋参黄芪麦冬五味子的功效请问黄芪麦冬五味子的功效有哪些

求十二星座复仇的方式

日系车高端品牌有哪些德系车高端品牌有哪些

十二星座发际线排行榜，天秤座排第二，第一是谁？

提供用英语怎么说免费提供用英语怎么说

地点+路线 2022重庆潼南杨家湾果园首届桃花节攻略

一场不该发生的悲剧

礼品专卖店加盟专卖店的礼品

吐鲁番旅游要注意什么东西去吐鲁番旅游要注意什么

嘉实多金嘉护嘉实多金嘉护半合成机油怎么样

英雄联盟新赛季国服强势英雄推荐英雄联盟最强打野英雄有谁

芡实的最佳食用方法是什么，芡实怎么吃

送班主任生日礼物合适班主任送学生生日礼物

阿窦，阿豆

女生臀部宽是什么原因

公司罚款如何做账滞纳金和罚款如何做账

工作辞职报告范本

自学考试文凭有用吗自学考试有学历要求吗?