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北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同第1篇：
出租人*甲方*：__________ *类型及编号：__________
承租人*乙方*：__________ *类型及编号：__________
依据《***国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 ， 乙方承甲方房屋事宜，订立*合同：
一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况
1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________区*县* __________的房屋出租给乙方使用 。
2、出租房屋*面积共__________ 平方米 。
3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在《物业验收单》中加以说明 。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照*合同约定交付乙方使用和乙方在*合同租赁期满交还该房屋的验收收据 。
二、甲、乙双方带给*
1、甲方带给：□* □* □户口*
2、乙方带给：□* □暂住证 □*
*人： __________代表人：__________
年 月 *
北京市房屋租赁合同第2篇：
北京市房屋租赁合同（北京个人租房合同范*）
（自行成交版）
出租人：_______________________________
承租人：_______________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政*局
二〇〇八年五月修订
北京市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：__________________*类型及编号：___________________________
承租人（乙方）：__________________*类型及编号：___________________________
依据《***国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基*状况
（一）房屋坐落于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________ ， *面积 ____________平方米 。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住*赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件） ， 房屋所有权*编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________ ， 房屋（□是/□否）已设定了抵押 。
第二条 房屋租赁状况及登记备案
（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的 ， 居住人数为：________________________，最多不超过 人 。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立*合同之*起7*内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续 。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站 。*合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之*起5*内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续 。在*合同有效期内，居住人员发生变更的 ， 乙方应当自变更之*起2*内告知服务站，办理变更登记手续 。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应带给相关证明，督促和协助乙方到当地*派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立*合同之时起24小时内到当地*派出所办理住宿登记手续 。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之*起30*内，到房屋所在地的房屋行政*部门办理房屋租赁合同备案手续 。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______*至_______年_______月_______*，共计_______ 年_______个月 。甲方应于_______年_______月_______*前将房屋按约定条件交付给乙方 。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成 。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收 ， 结清各自应当承担的费用 。
乙方继续承租的 ， 应提前_______*向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：*_______元整（￥：_____________________） 。
支付方式：_______（□*/□转账支票/□银行*），押_______付_______，各期租金支付*期:______________，______________ ， __________________________________________。
（二）押金：_______*______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿职责外，剩余部分应如数返还给乙方 。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：*1*水费*2*电费*3**费*4*电视收视费*5*供暖费*6*燃气费*7*物业*费*8*房屋租赁税费*9*卫生费*10*上网费*11*车位费*12*室内设施维修费（13）_____________________费用 。
*合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 。
第六条 房屋*及维修
（一）甲方应保证房屋的*结构和设备设施贴合*、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业*规约 。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时*甲方修复 。甲方应在接到乙方*后的_______*内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿职责 。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担职责 。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，能够解除*合同 。
（二）因不可抗力导致*合同无法继续履行的，*合同自行解除 。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______*的 。
2、交付的房屋严重不贴合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无*常使用房屋的 。
4、_______________________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______*的 。
2、欠缴各项费用达______________元的 。
3、擅自改变房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
7、擅自将房屋转租给第三人的 。
8、_______________________________________________________________。
（五）其他法定的合同解除情形 。
第九条 违约职责
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的 ， 应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ **对方 ， 并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金 。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿职责 。
（四）甲方未按约定时光交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时光返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金 。
（五）_______________________________________________________________ 。
第十条 合同争议的解决办法
*合同项下发生的争议 ， 由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的**起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 。
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________ 。
*合同经双方签字盖章后生效 。*合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份 。
*合同生效后，双方对合同资料的变更或补充应采取书面形式，作为*合同的附件 。附件与*合同具有同等的法律效力 。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
委托*人：国籍：
*方式：委托*人：
*方式：
年 月 * 年 月 *
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称品牌 单位 数量 单价 损赔额
其他相关费用
项目 单位 单价 起计时光起计底数 项目 单位 单价 起计时光起计底数
水费上网费
电费车位费
*费租赁税费
收视费
供暖费
燃气费
物业费
卫生费
交房确认
对上述状况，乙方经验收，认为贴合房屋交验条件 ， 并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收 。
交房*期：年 月 *
甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行了验收 ， 并办理了退房手续 。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：_________________________________
____________________________________________________________________________________________。
退房*期：年 月 *
甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：
北京市房屋租赁合同第3篇：
出租人*甲方*：__________________ *类型及编号：___________________________
承租人*乙方*：__________________ *类型及编号：___________________________
依据《***国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基*状况
*一*房屋坐落于北京市______区*县*________________________街道办事处*乡镇*_____________________，*面积 ____________平方米 。
*二*房屋权属状况：甲方持有*□房屋所有权证/□公有住*赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件*，房屋所有权*编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人*公有住房承租人、购房人*姓名或名称：________________________，房屋*□是/□否*已设定了抵押 。
第二条 房屋租赁状况及登记备案
*一*租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的 ， 居住人数为：________________________，最多不超过 人 。
*二*如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立*合同之*起7*内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续 。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站 。*合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之*起5*内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续 。在*合同有效期内，居住人员发生变更的 ， 乙方应当自变更之*起2*内告知服务站 ， 办理变更登记手续 。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应带给相关证明，督促和协助乙方到当地*派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，*□甲方/□乙方*应自订立*合同之时起24小时内到当地*派出所办理住宿登记手续 。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之*起30*内 ， 到房屋所在地的房屋行政*部门办理房屋租赁合同备案手续 。
第三条 租赁期限
*一*房屋租赁期自_______年_______月_______*至_______年_______月_______*，共计_______ 年_______个月 。甲方应于_______年_______月_______*前将房屋按约定条件交付给乙方 。《房屋交割清单》*见附件一*经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成 。
*二*租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用 。
乙方继续承租的，应提前_______*向甲方提出*□书面/□口头*续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 。
第四条 租金及押金
*一*租金标准及支付方式：_______元/*□月/□季/□半年/□年*，租金总计：*_______元整*￥：_________________* 。
支付方式：_______*□*/□转账支票/□银行**，押_______付_______ ， 各期租金支付*期:______________，______________ ，_______________________。
*二*押金：_______*______________元整*￥：_____________________*租赁期满或合同解除后 ， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金 ， 以及乙方应当承担的违约赔偿职责外，剩余部分应如数返还给乙方 。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：*1*水费*2*电费*3**费 *4*电视收视费*5*供暖费*6*燃气费*7*物业*费*8*房屋租赁税费*9*卫生费*10*上网费*11*车位费*12*室内设施维修费*13*_____________________费用 。
*合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 。如乙方垫付了应由甲方支付的费用 ， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 。
第六条 房屋*及维修
*一*甲方应保证房屋的*结构和设备设施贴合*、消防、治安、卫生等方面的安全条件 ， 不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业*规约 。
*二*租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时*甲方修复 。甲方应在接到乙方*后的_______*内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿职责 。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意 ， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担职责 。
第八条 合同解除
*一*经甲乙双方协商一致，能够解除*合同 。
*二*因不可抗力导致*合同无法继续履行的，*合同自行解除 。
*三*甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______*的 。
2、交付的房屋严重不贴合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无*常使用房屋的 。
4、_______________________________________________________________。
*四*乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______*的 。
2、欠缴各项费用达______________元的 。
3、擅自改变房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
7、擅自将房屋转租给第三人的 。
8、_______________________________________________________________。
*五*其他法定的合同解除情形 。
第九条 违约职责
*一*甲方有第八条第三款约定的情形之一的 ， 应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 。
*二*租赁期内 ， 甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ **对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金 。
*三*因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿职责 。
*四*甲方未按约定时光交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时光返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金 。
*五*_______________________________________________________________ 。
第十条 合同争议的解决办法
*合同项下发生的争议 ， 由双方当事人协商解决;协商不成的 ， 依法向有管辖权的**起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 。
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________ 。
*合同经双方签字盖章后生效 。*合同*及附件*一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份 。
*合同生效后，双方对合同资料的变更或补充应采取书面形式 ， 作为*合同的附件 。附件与*合同具有同等的法律效力 。
出租人*甲方*签章： 承租人*乙方*签章：
年 月 * 年 月 *
签订租房合同注意事项
一、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中务必约定清楚每期租金的支付时光和方式，以及逾期未支付的违约职责 。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果透过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险 。
【北京市房屋租赁合同】二、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在
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