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1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理 。
2、折价补偿方法 。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿 。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准 ， 并参照当地的市场价格合理评定 。
3、共有方法 。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有 。在房屋遗产分割中 ， 应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾 。
房产分割的原则 1、房产分割的原则是男女平等，做房产分割的时候，夫妻两人对夫妻共同财产有平等的分割权，不管其来源与贡献大小，都要进行平等分割 。
2、照顾子女与女方权益原则、不得损害国家、集体或第三人利益原则;兼顾婚姻主体的特定情形 。
3、有利生产、方便生活原则，分割房产的时候要在不损害其效用与价值的前提下，要保证生产活动、经营的正常进行，不管哪方存在过错，都应该将房产判决给有经营能力的一方 。
4、房产分割的方法有两种，一种是变价分割，也就是双方都不主张取得共有财产时，可以将共有财产拍卖、变卖，然后对取得的价款进行分割，双方再取得自己应得的份额 。
5、还有一种方法是作价补偿，也就是一方主张共有财产，一主不主张共有财产，取得财产的一方要给另一方等于另一半价值的补偿 。
【房屋只判了份额怎么分割】6、房产分割的时候，如果夫妻双方都主张且情况相当的时候，可以在双方都同意的情况下进行竞价 ， 出价高者获得财产 。
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