文章插图
公积金贷款还款后是否还能买房，分为以下几种情况：
1、如果借款人所还的公积金贷款属于首套房的贷款，那么如果借款人再买房，那就属于第二套房，这种情况下借款人还可以使用公积金贷款买房;
2、如果借款人所还的公积金贷款属于第二套房的贷款，那么如果借款人再买房，那就属于第三套房，这种情况下借款人就不可以使用公积金贷款买房了 。只可以申请商业住房贷款 。因为用公积金贷款买房只能用两次 。
使用公积金贷款的注意事项 1、用足公积金贷款额度 。
公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度 。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款 。2012年后部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应及时关注所在地相关政策的变动 。
【公积金贷款还清后还能买房吗】 2、用足公积金使用年限 。
因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人 ， 申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大 ， 让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款 。
3、合理确定公积金贷款顺序 。
对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策 。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出 。
4、合理确定还款额度 。
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大 。
5、一次性冲抵最省利率 。
对于公积金账户余额较多 ， 且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金 。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用 。
6、变通使用公积金 。
公积金除了贷款外 ， 还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等 。公积金的利息相对低 ， 如果不提?。?就只能等退休时才能领 ， 所以应尽量发挥其应有的作用 。
推荐阅读
- 生源地贷款8000每年利息多少
- 生源地贷款32000还款表
- 生源地贷款年限写了18审核能通过吗
- 生源地贷款好还是高校贷款好
- 助学贷款回执码短信收到不小心删了怎么办
- 二手房贷款不放款卖家怎么办
- 家里有钱为什么还要助学贷款
- 助学贷款回执单是什么样子的
- 二手房贷款不通过可以退首付吗
- 助学贷款回执码每年都一样吗