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1、首套房公积金贷款利率从2022年10月1日起下调了，比之前的贷款利率降低了0.15个百分点 。即5年以下(含5年)公积金贷款利率从2.75%下调到2.6%，5年以上公积金贷款利率从3.25%下调到3.1% 。
2、二套房公积金贷款利率没有下调，即仍然维持之前的贷款利率 ， 也就是在原来首套房公积金贷款利率上浮10%，5年以下(含5年)公积金贷款利率为3.025% ， 5年以上公积金贷款利率为3.575% 。
公积金贷款利率下调已买的如何下降? 比如 ， 自2022年10月1日起 ， 5年以上公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，那么：
1、在2022年10月1日前已经放款的，至2022年年底其住房公积金贷款利率仍按原来的3.25%执行，从2023年1月1日开始 ， 执行下调后的利率3.1% 。
【公积金首套房贷款利率下调了吗】2、2022年10月1日前已经申请了但还未放款 ， 自贷款发放之日执行下调后的利率3.1% 。
3、2022年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款，将直接按新调整的利率3.1%执行 。
公积金贷款利率下调后会随LPR浮动吗? 不会 。公积金贷款利率是由全国统一定价的一个例外的贷款品种利率 ， 与LPR利率无关，且要低于一般的贷款利率水平，不因贷款市场报价变动而浮动，具有利息低且相对稳定的特点 。
LPR利率主要是提供给商业银行、金融租赁公司、信托公司等各类金融机构作为发放贷款的定价基础，由18家代表银行自行报价，具有市场浮动性质 。
若首套个人住房是采用公积金组合贷款购买的，那么组合贷款中的商业贷款部分参照LPR浮动定价，公积金贷款部分按公积金贷款利率规定执行 。
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