文章插图
周口市住房公积金管理中心依据国家相关法律法规，本着便民惠民利民的宗旨和原则，推出公积金贷款人员存量房“带押过户”业务 。即日起，已取得不动产权证书的公积金贷款人员，在未结清贷款的情况下可向我中心提出“带押过户”申请，买卖双方可实现房屋带押状态下的房屋抵押人变更过户业务的办理 。
一、申请“带押过户”需符合的条件
1.卖方公积金贷款未结清，贷款状态正常，买方使用公积金贷款且符合公积金贷款条件 。
2.成交价格大于卖方所售房屋个人住房贷款剩余本息之和 。
3.卖方已经取得交易房屋的不动产权证书 ， 原贷款抵押登记已经办妥，未被设定其他抵押，无被查封 ， 无其他限制转移登记及设立抵押权的情形 。
4.买卖双方符合周口市存量房交易过户的其他条件 。
【周口：推出公积金贷款人员办理存量房“带押过户”业务】二、“带押过户”办理流程
1.买卖双方向周口市住房公积金管理中心提出“带押过户”申请 。申请时卖方需持身份证、户口簿、结（离）婚证、借款合同书；买方需持：夫妻双方身份证、户口簿、结（离）婚证、个人征信报告、户籍地房屋信息查询表（异地公积金缴存人员还需提供异地公积金缴存证明及缴存明细单） 。
2.买卖双方签订《预告登记约定》，签订房屋买卖合同，买方申请个人住房贷款 。
3.买卖双方办理抵押及过户登记手续；买方配合公积金中心申请不动产抵押预告登记 。
4.为买方发放贷款，结清原住房贷款，注销房屋原抵押权 。
5.结算剩余交易资金 。
推荐阅读
- 全省首笔！大庆公积金中心开办“商转公”带押转移业务
- 湛江人的公积金业务，有新变化！
- 安心、暖心、贴心、省心、放心！济南公积金中心发布“五心”租房提取惠民政策
- 黄冈：我市住房公积金年度新政将全面实施
- 安徽省《关于调整住房公积金租房提取政策 的通知》政策解读
- 安徽省关于调整住房公积金租房提取政策的通知
- 深圳公积金按月提取到账金额少了是为什么
- 深圳公积金贷款的还贷账户是公积金联名卡的银行账户吗
- 公积金个人账户怎么查询?个人可以存款到公积金账户吗
- 银行不同意商贷转公积金贷款怎么办?商贷转公积金贷款的条件