文章插图
买房公积金贷款不够的部分怎么办 ， 下文就随我们来简单的了解一下吧 。
【买房公积金贷款不够的部分怎么办】住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的 。不够的部分可以：1、申请组合贷款 。2、增加共同贷款人 。3、提高首付款 。
拓展资料：公积金贷款额度的计算 ， 要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月） 。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数 ， 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍 ， 住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款最高限额40万元 ， 同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元 。
以上就是我们带来的内容，希望对您有帮助?。ㄗⅲ罕疚哪谌萁龉┎慰? ，具体以当地公布的信息为准） 。
推荐阅读
- 2023年公积金咋提取出来用？看完这些流程你就明白了
- 什么是双边公积金？买房怎么使用公积金？
- 提取公积金怎么提取？提取流程如下
- 公积金断交了怎么办 公积金断交能否补缴？
- 公司不交公积金怎么投诉 公积金是想交多少交多少吗？
- 个人公积金怎么缴纳？没工作的可以缴纳公积金吗？
- 公积金和补充公积金有区别吗？
- 公积金怎么提取 个人公积金提取流程是什么？
- 公积金提取影响以后公积金贷款吗？公积金提取条件是什么？
- 外地人在济南买房子需满足什么条件