【买二手房发现漏水房主未告知算违约么】
文章插图
买二手房时一般在最后一步至关重要，那就是检查房屋质量问题 ， 如果没什么问题的话是可以交房的，如果有问题那就得和卖家说清楚究竟谁负责 ， 如果合同流程走完了，过了几个月发现买二手房发现漏水的话，是得自己负责赔偿的，卖家咬死不承认也没办法 。
买二手房发现漏水房主未告知算违约么 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失 。
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修 。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利 。
买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿 （1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同 。
（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任 。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任 。如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任 。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失 。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的说明 。
买二手房一般多久腾房 7天-30天左右 。
买二手房，只要办妥了买卖手续就能搬进去 ， 一般前业主都会提前腾房出来交易 。正常来说，卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房，如果与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话，那么应该按照约定执行 。
推荐阅读
- 为什么都喜欢去天津港买车 天津港买车为什么这么便宜
- 为什么观致叫好不叫卖 观致为什么那么少人买
- 为什么国人不爱买沃尔沃汽车 为啥买沃尔沃车的人很少
- 为什么汉兰达加价但还是有多人买 为什么汉兰达加价还这么多人买
- 为什么会说奔驰买得起养不起 普通人买奔驰车养得起吗
- 2年耗资近19亿元才发现列车设计过大，西班牙铁路公司一负责人被解雇
- vv5的车怎么样值不值得买 vv5这款车值不值得买
- wanli牌子的轮胎怎么样 WANLI轮胎值得买吗
- 广州生育保险要买多久可用?
- 梦见老公买了好多香蕉 梦见老公买了好多香蕉吃