文章插图
上海公积金贷款还款方式有哪些?按月等额本息还款法及按月等额本金还款公式是怎么计算？
【上海公积金贷款还款方式有哪些？按月等额本息或本金还款公式计算】1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式 。
公式为：
月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1
2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变 ， 贷款利息逐月递减的还款方式 。
公式为：
月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-已归还本金累计额)*月利率 。
对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下的 ， 首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率 。
购买首套住房
首付比例
1、住房建筑面积在90平方米(含)以下的 ， 贷款首付款比例不得低于20%; 2、住房建筑面积在90平方米以上的 ， 贷款首付款比例不得低于30% 。
贷款利率基准利率：五年期(含)以下2.75% 五年期以上3.25%
购买第二套改善型住房
1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%; 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70% 。
基准利率上浮10%
推荐阅读
- 2022年上海公积金消息：个人公积金贷款额度、首付及利率一览表
- 上海公积金app贷款结清证明在哪里申请?如何下载下来？
- 上海公积金贷款借款人如何变更?满足条件及材料哪些?
- 异地购房能用惠州公积金支付首付款吗？
- 惠州公积金商转公不受首房首贷限制人群有哪些
- 惠州公积金预售商品房贷款所需资料有哪些
- 上海书展地址 2020年上海书展
- 商品房 惠州公积金贷款现房申请需要哪些材料
- 惠州公积金翻建自住房贷款需要哪些材料
- 二手房贷款可以用公积金贷款吗？需要满足哪些条件