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公积金贷款月供是从关联的银行卡或是公积金卡里直接定时扣除 。公积金购房贷款申请成功以后 , 贷款人可以自主选择是从银行卡还是公积金卡里边扣费 , 若是想从公积金里边扣费,申请办理公积金对冲业务就可以,若是从银行卡里边扣费,关联银行卡就可以 。申请办理了公积金对冲业务的会优先使用公积金余额还款,公积金余额不够时,才会从指定银行卡内进行扣费 。
公积金贷款月供怎么算
公积金贷款计算月供得看客户选择的还款方式是哪一种 。而房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种:
1、若是选择等额本息还款法 , 那在整个还款期间,月还款额都将保持一致(首月月供一般按实际天数计收利息,可能会有所不同) 。
计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 。
2、而若是选择等额本金还款法,则是将贷款总额等分,然后每月偿还相同的贷款本金和剩余贷款在该月产生的利息(月供会随着客户不断还款而越来越少) 。
计算公式是:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 。
【公积金贷款月供如何进行扣款 公积金贷款从哪里扣月供】其实商业贷款也是如此计算月供的,组合贷款同样也是 。不过公积金贷款和商业贷款执行利率不同,所以哪怕选择同样的还款方式,贷款总额、贷款期限也都相同,计算出来的月供也会不一样 。
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