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2023宝鸡商转公贷款额度、期限
贷款额度
借款人及配偶双方缴存的，贷款额度最高为40万元;借款人单方缴存的，贷款额度最高为30万元 。
1.借款人缴存账户余额较少的按下列标准执行：
账户余额≤0.5万
贷款额度≤15万
0.5万＜账户余额≤1万
贷款额度≤20万
1万＜账户余额＜2万
贷款额度≤25万
2.借款人账户余额2万元以上(含2万元)的 ， 按下列公式计算：贷款额度=(借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数
连续缴存时间
缴存时间系数
6个月≤缴存时间＜12个月
0.9
12个月≤缴存时间＜24个月
1.0
24个月≤缴存时间＜36个月
1.1
缴存时间≥36个月
1.2
贷款期限
公积金贷款期限最短不得低于1年，最长期限为30年 。实际贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，且贷款期限不得超过房屋剩余使用年限 。
贷款额度的核定
(一)贷款额度由借款人及配偶住房公积金个人账户余额、缴存年限、缴存基数、《个人信用报告》记录、年龄等要素确定，且月还款额不高于借款人及配偶月收入的50% 。
(二)配偶住房公积金非正常缴存的，不参与计算 。
【2023宝鸡商转公贷款额度有多少？最高贷多少年？】 (三)个人住房商业按揭贷款转公积金贷款的，贷款额度不得超过拟转贷余额 。
首付比例
普通新建商品房贷款 普通再交易住房贷款
首次贷款
再次贷款
首次贷款
再次贷款
≤144㎡ 25%
≤144㎡ 30%
≤144㎡ 25%
≤144㎡ 30%
＞144㎡ 30%
＞144㎡ 40%
＞144㎡ 40%
＞144㎡ 40%
贷款利率
(一)贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行 。
(二)贷款期限为1年的，执行借款合同约定利率，如遇法定利率调整 ， 贷款利率不作变动 。
(三)贷款期限在1年以上的，新发放公积金贷款按发放当日人民银行公布的住房公积金贷款利率档次标准执行;存量贷款如遇法定利率调整，从次年的1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准 。
(四)第二次申请住房公积金贷款的 ， 贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10% 。
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