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买房是一个比较长期的过程 ， 现在很多房都不是现房，买期房都会比较担心上当受骗，而收房时也是有需要细节需要注意的 。那么，开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
委托收房需要公证吗 委托收房需要公证 ， 还需要出具收房委托书 。收房委托需要写一封委托书证明公证才可以有权利办理相关事宜 。在收房委托公证书上要有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，这就意味着收房委托书必须要经过公证才会有相关的公证信息，凭公证书的以上条件就可以查验真假 。
开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗 开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房，因为开发商在交房的时候必须要提供三证一书一表供业主查询 ， 分别是《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，其中，竣工验收备案表就是必备文件之一 ， 缺少的话 ， 开发商是不具备交房条件的，业主可以拒收 。
业主收房怎样去验房 1、在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大 。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之间，就是没问题的 。
【委托收房需要公证吗】2、这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补 。
3、在交房的时候 ， 看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况 。
4、在验收毛坯房时 ， 有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况 。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象 。
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