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住房公积金贷款期限多少年？借款人年龄不能超过多少岁？我们小编整理如下
住房公积金贷款期限应符合下列要求：
（一）贷款期限不得超过30年 。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年 。
（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁 。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算 。
（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算 。
广州公积金贷款比商业贷款年利率更低，以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约8.97万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约10.17万元 。
广州公积金贷款与商业贷款利率优惠对比表：
（商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准）
贷款年限公积金贷款年利率%假设商业贷款年利率%
首套房二套房首套房二套房
1—5年（含）2.63.0253.654.25
5年以上3.13.5754.34.9
公积金贷款节约利息幅度：
【住房公积金贷款期限多少年？借款人年龄不能超过多少岁？】以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式 ， 假设商业贷款年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约8.97万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约10.17万元 。
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