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【有哪些注意事项 卖房子需要交什么税】欢迎观看本篇文章,小升来为大家解答以上问题 。卖房子需要交什么税,有哪些注意事项很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、卖房要交的税包括:普通房:五年唯一一套房子,不用交税费 。房子不是五年唯一住房的 , 需要缴纳1%的个人所得税;住房不满五年的,无论是否唯一住房,都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税 。非普通住宅:如果是满五年的唯一住宅 , 需要缴纳5.65%的营业税;如果不是唯一居住不满五年,需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税 。
2、实现如下:卖房前,先看看小区其他房子的交易记录和价格,对比一下别人家装修、朝向、采光、家具家电等方面的优劣 。如果是毛坯房,可以考虑适当装修 。干净整洁的房子更容易给人留下好印象 。
3、这些都知道了之后,就可以列举了 。挂牌价肯定比你的心理预估高一点,因为房子就像商品一样 。买房时,买方会讨价还价,较高的价格可以商量 。
4、网上发布的信息越全面越好 。可以多拍些照片,把房子的信息在网上登记清楚,等看房人觉得合适了再买 。
5、如果买家有意购买,可以签订合同,卖家可以适当考虑承担一些费用,避免交易过程中的一些房租等小开支,让买家有个安慰 。
6、双方签合同的时候,买家尽量多收定金,把合同写好,防止买家毁约不买 。所以你收的定金越多,双方违约的可能性就越低 。
本文到此结束,希望对大家有所帮助 。
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