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在二手房买卖市场中，很多买家是比较介意二手房有没有出过事，比如凶宅、出现事故等情况，一般这种中介都需要提前了解的，如果隐瞒不报是需要承担责任的 ， 也会赔偿金额给买家 ， 所以在这一点上不用太担心 。
怎么判断二手房出过事 一般中介会告知买家的 。
1、一个有责任意识的中介肯定会告知房屋的真实情况 。房子是一个人一生中的一件大事，肯定会很慎重 。我们中介就是要负责任的帮客户选到满意的房子 ， 而不是为了生意隐瞒事实 。
2、一个有行规意识的中介也会告知房屋的真实情况 。每个行业都有规矩，如果你办公室买家真实情况，买家不用说会找你算账的，你就等着吧 。
3、一个有法律意识的中介定会告知房屋的真实情况 。为了房屋成交故意隐瞒事实，从法律角度来讲就有诈骗嫌疑 。
因此，我想一般中介都会如实告知买家房屋的具体情况 ， 不会做这样的傻事的 。
二手房不建议买的三种房子 【怎么判断二手房出过事】1、小产权房
小产权房大家应该都不陌生 。一般而言 ， 是指由村集体主导在农村集体土地上建造的房屋 。小产权房由于没有在房管局登记 ， 不交土地出让金，只能在村集体内建 。转让和更换 ， 所以它根本不是一个严重的商品房 。
2、公寓
公寓有很多缺点 。比如公寓的产权只有40年，像公寓这样的房子，以后要转售，手续费也是很高的 。而且现在建了更多的公寓楼 ， 很多人都不愿意住在公寓这样的房子里 。公寓等房屋流动性较差，未来转手难度较大 。
3、超龄二手房
对于购房者来说 ， 现在买房不要选择超龄二手房 。未来，“棚改”政策将被“旧改”所取代 。今后，老小区内的房屋将不再进行“大拆大建”，而是实施老旧改造政策，给老房子加装电梯 ， 完善老小区相关配套设施 。设施、旧房在旧改政策下具有一定的升值价值，但仍不如“棚改”政策下的升值空间大 。
房主家出过事低价转让的二手房能买吗 一般来讲是可以买的 。
从买房本身来说 ， 只要已经查清房屋无问题，无抵押等情况 。正常程序购买，完全没问题 。
从情理上来看，买房是为了居住，如果房主家出的事会对今后生活有带来麻烦的风险，比如邻里关系、房主债主上门这类 ， 就要看你自己的处理能力和接受能力了 。如果你觉得这些都完全没问题，那就买
当然 ， 如果地段好 ， 而且不是为了居住 ， 只是增值 。那么放心买～
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