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房屋5年后漏水这种情况一般都是直接向物业反应，这种修理费是可以用维修基金来承担的，具体当然得以实际情况为准 。那么，房屋漏水房维修基金提取条件有哪些呢？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
房屋5年后漏水找谁处理 房屋5年后漏水可以找物业处理，其修理费由维修基金承担 。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条，本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等 。
房屋漏水房维修基金提取条件 1、如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金 。
2、如果个人去申请也达不到要求 ， 因为维修基金是属于全体业主的 ， 这笔资金应该得到全体业主的监督和管理 。
3、如果需要动用，小区内的业主要有三分之二以上的人同意，可以召开业主委员会，投票决定 ， 达到这个要求才能申请 。
【房屋5年后漏水找谁处理】 老小区需要交维修基金吗 老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事 。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见 。
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