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二手房被原房主索要维修基金其实并不合理 ， 因为维修基金交了后是不能退的 ， 而且买家在买房时还得缴纳中介费、税费之类的，卖家是不需要额外再出钱，所以再去找买家要维修基金不合理，直接拒绝即可 。
【二手房被原房主索要维修基金合理吗】 二手房被原房主索要维修基金合理吗 一般没有这样的说法 。
1、商品房出售时 ， 买卖双方应签订维修费支付协议，买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费 。
2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有，不计入住宅销售收入 。
3、目前首期专项维修资金的存入标准为：高层（含多层带电梯）90元平方米，多层（含别墅）50元平方米 。也有一些城市的多层收费是每平方米20元 。详情可电话咨询当地房管局工作人员 。
过户后发现维修基金没有缴纳怎么办 一般原业主再卖房时是需要提供房产证的，而办理房产证的前提就是缴纳维修基金 ， 当然是比较老的房子也有可能没有缴纳维修基金就办理了房产证，如果合同里没有说明的话，那就只能自己承担，如果说明了的话 ， 就可以和业主协商，让他去补缴维修基金 。
老小区需要交维修基金吗 老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事 。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金 ， 但整体还是不多见 。
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