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没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的，因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件，没有预售证的期房不能买，你如果买了很有可能不能办理房产证和土地证 。
没有预售证可以网签吗 没有预售证不可以网签 。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。这是买房能否办房产证的关键 。
没有预售证的期房能买吗 没有预售证的期房是不可以买的，开发商进行期房销售都必须要持有预售证 。有一些开发商会在取得预售证前进行违规销售，并且会签署合同，但这些合同是不能办理网签备案的，并且也不具备法律效力，同时也不能办理贷款 。如果遇到开发商跑路的情况 ， 购房资金就打水漂了 。不过如果开发商在签订合同以后拿到预售证了 ， 那么合同就会算是有效的合同 ， 并且可以办理网签 。
没有预售证卖房子违法吗 【没有预售证可以网签吗】没有预售证卖房子违法 。如果开发商未取得预售许可证，是不得进行商品房预售的 。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的，可以到房产管理部门进行投诉，经主管部门查证事实属实，县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为 ， 情况严重并造成恶劣后果的，将没收其违法所得 ， 并处以收取的预付款1%以下的罚款 。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售 ， 应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》 ， 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 。
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