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【房贷利率下调十个点算多吗】房贷利率是买房一族比较关心的问题，大部分都喜欢房贷利率下调，这商贷的利息也会低一些，如果是公积金贷款的话，就没什么影响，商贷还是很看重这些的 。那么 ， 房贷利率下调十个点算多吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
房贷利率下调十个点算多吗 房贷利率下调十个点算不算多要以参照物来看，仅下调10个点对利息的影响对比房贷总利息并不算是一个大数字 。假设商贷100万，商贷利率5.65%，贷款30年，选择等额本息还款，通过一般房贷计算器的计算，月供是5772.36元 。在上述条件下把商贷利率改成5.55%，也就是下调10个点，算出月供为5709.3元 。单月利息差为大概63元，一年利息差756.7元，30年相差2.33万 ， 对比超过百万的总利息来说真的不多，但降了就算是好事，可以期待以后再降 。
贷未放款可以改利率吗 房贷未放款，银行不可以更改房贷利率 。房贷利率以合同约定的为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，也必须等LPR调整后，到了贷款利率调整日 ， 由银行系统自动调整房贷利率 。
用户的房贷利率调整日可以选择为1月1日或者房贷放款日，这样一来即使利率可以调整，那么也必须在这两个日期进行调整 。其他的时间段，房贷利率不允许进行更改 。
用户的房贷未放款，也不能直接撤销房贷，撤销房贷需要解除房贷合同，这期间可能会需要用户支付一定的违约金才能撤销房贷，或者银行直接拒绝用户撤销房贷合同的申请 。
房贷浮动利率是一年算一次吗 房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次 。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率就会重新计算 。
至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月 ， LPR发生调整，那么到了房贷利率调整日，房贷利率就会跟着调整 。而且大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率 ， 因此都会选择一年调整一次，只有频繁调整房贷利率，才可以起到有效节省房贷利息的效果 。
至于用户选择了其他的调整时间，这样要看房贷银行是否支持，大部分银行都是默认一年调整一次 。
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